1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 10:55:41.562 ID:T89oWMUC0
4700万円のローンの月々の返済予定表が来たから見せてやる
我4700万日元（约224万元人民币）的房贷还款计划表来了，给你们看看
(n꒪꒳꒪n)ﾌﾞｴｯ

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原创翻译：2ch中文网 https://2chcn.com
来源：https://2chcn.com/p/273141/
引用元：http://2ch.sc 译者：林
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2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 10:58:12.579 ID:+VIannCu0
4700万払って1Kの部屋1つって東京あたまおかしいだろ
花了4700万日元只能买到1K的房屋，东京真是不正常
（「 1K 」的户型是一个房间+独立的厨房。）

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 10:59:31.749 ID:GEhyFL3F0
変動？固定？
可变利率？固定利率？

4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:00:11.238 ID:rU1KdHCx0
利息だけでいくら払うんだこれ
利息总共多少啊

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:02:15.265 ID:lMYgaOh20
>>4
1000万くらいやろ
估计1000万（约47.7万元人民币）左右吧

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:06:51.846 ID:rU1KdHCx0
>>5
雑に計算したら1500万くらいだった
これ年利めっちゃ高くねーか？
我粗略计算是1500万日元（约71万元人民币）左右
楼主的年利率很高吧？

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:09:26.097 ID:T89oWMUC0
>>6
1200万くらい
1200万(约57万元人民币)左右

8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:11:16.423 ID:lMYgaOh20
>>7
つまりお前は今6000万近くの借金あるのか
也就是说你现在有近6000万日元债务吗

9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:02:35.207 ID:qIQuQGxG0
これから金利は上がって行く
物価2％上昇で賃金5％上昇なら
金利もそれに合わせて上がって行く
利率将从现在开始上涨
如果物价上涨2%，工资上涨5%
利率也会随之上涨

10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:04:59.772 ID:lMYgaOh20
>>9
まぁ不動産価格も上がるし今買うのは間違った選択じゃない
算了，房产价格也在上涨，现在买没有错

11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:05:55.723 ID:T89oWMUC0
>>9
利上げしても変動金利が動くかはわからないらしいけどね
俺はフラット35固定にしたけど
即使提高利率，可变利率是否会发生变化似乎还不清楚
我的是FLAT35的固定利率。
（“FLAT35”，是由日本政府的住宅金融支援机构、民间的银行或者信贷机构联合起来，针对以自住为目的的购房融资项目。根据日本住宅金融支援机构发布的最新数据显示，还款期限超过21年的贷款利率低至1.3%~2.06%，而且一旦申请成功还是固定利率不会变。）

12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:03:47.412 ID:sAZ5SUI60
5700万借りてる俺より利息多い
比贷5700万日元的我利息还多

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:08:01.952 ID:T89oWMUC0
>>12
フラットの固定金利で5年間は1％、それ以降1.5％
flat35的固定利率是5年内1％，之后是1.5%

14：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:06:52.370 ID:lMYgaOh20
地方はいいぞ
戸建てが3000万もあれば建つ
地方上挺好的
3000万日元（约143万元人民币）就能实现独门独院的房屋

15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:08:30.753 ID:OyRcLhyz0
金利たかすぎね？
利率太高了吧？

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:08:42.367 ID:GEhyFL3F0
不動産価格は都市一部だけ上昇、その他はただ下がってくだけだろ
只有城市部分地区房产价格上涨，其他地方在下降的吧

17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:10:03.088 ID:qIQuQGxG0
物価が上がって賃金が上がって
金利だけゼロじゃ預金から資金が逃げて
株や不動産へ行ってバブルになる
物价上涨，工资上涨
如果只有利率为零，资金将从存款中逃离
进入股票和房地产并制造泡沫

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:23:52.318 ID:PgElwHso0
そうまでして東京に住みたいか？
你就那么想生活在东京吗？

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:26:15.381 ID:Avqk+Fhy0
その1500万で旅行したり美味い飯食べたほうが幸せだと思うけどな
よくわからんわ
把那1500万日元拿来旅行吃好吃的，你会过得更幸福
搞不懂啊

20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:26:52.067 ID:h8iaxnLP0
頭金なしで買ったの？馬鹿だろ？
零首付买的？你是蠢货吧？

21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:26:58.896 ID:wH1wpO9A0
4700万円は埼玉でも不便な所になるわ
4700万日元在埼玉县也只能买到不方便的地方

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:31:24.474 ID:nvZj/I+w0
>>1
残念。イッチは、お金持ちになれないことが決定しました
遗憾。楼主已经无法变成有钱人了

23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 12:00:14.786 ID:JQ9u7usP0
馬鹿すぎワロタw
それNISAに突っ込んでたら倍になってたよ
太蠢了哈哈哈
那些钱扔到NISA里的话，现在已经翻倍
（注：NISA是Nippon Individual Savings Account的缩写，又名「少额投资非课税制度」。NISA开始于2014年1月，是日本政府鼓励个人储蓄和投资而推出的一项计划。通常情况下，个人投资者在投资股票盈利时，需要对投资所得利润缴纳20.315%的税。但是，如果在NISA账户里购买一定金额的金融产品（如股票、投资信托、ETF等金融产品），其资本收益和股息收入可以享受免税待遇，无需缴纳税金。日本对NISA制度进行改革，从2024年起实施新的NISA制度，旨在提高投资者的利益和便利性，促进个人的财务规划和长期投资行为。）

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:21:58.163 ID:Avqk+Fhy0
利息1500万て馬鹿すぎだろ
日本人は家買うことに固執しすぎ
家買うことが人生の目標みたいになってるのアホとしか思えない
利息1500万日元也太蠢了吧
日本人对买房过于执着
搞得像买房就是人生的目标一样，我觉得很傻

25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/03/31(日) 11:58:41.546 ID:Y7ErVTIvd
>>24
一括で買えるならそれが一番いいけど
住宅ローン組まなくても賃貸でお金払ってたら一緒やぞ
如果能全款买那是最好的
就算不贷款也要付房租，一样的